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再建築不可物件の解決法見つけます。お気軽にご相談下さい。

現地調査 ~板橋《小竹向原》編


こんにちは 株式会社マーキュリー山口です。

お問い合わせを頂きました「小竹向原」駅徒歩約10分の物件調査を行いました。

「小竹向原」駅は有楽町線に加え副都心線の急行も停まることで、交通利便性が向上。

現役世代の第一次取得層からの問い合わせも増えている傾向にあります。

今回の物件は、建物の前面に接する道路が建築基準法上の道路に認定されていない事で、「再建築不可」となります。

《建築基準法とは》 昭和25年5月に定められた建築に関する法律となります。

目的 この法律は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、

もつて公共の福祉の増進に資することを目的にする。 だそうです。。

今回は、この当時に道路として認定をうけていない通路に接する建物となり = 「再建築不可」となります。

区役所などで、建築する為に必要な「道路種別」は確認することが出来ます。

 

メールで問い合わせ
0120-127-444