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再建築不可物件の解決法見つけます。お気軽にご相談下さい。

物件調査 ~東京都23区外編

こんにちは マーキュリーの鈴木です。

業者さまから東京都下のとある地域の再建築不可物件をご紹介頂きました。

昭和60年台に43条但し書きによって建築が認められていた経緯がありますが

当時と現在の状況が変わった為、43条但し書きの要件を満たせなくなり、

今はもう再建築ができなくなってしまったそうです。

 

赤線枠内が昭和60年台、43条但し書き申請時に設けられた空地だそうですが、

20数年の間に樹木や電柱、フェンス、謎の植物がモジャモジャと生茂るスペースに変貌をとげた様です。

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役所の担当者に確認をしました所、これらモジャモジャを撤去すれば但し書きを認めてくれるそうです。

但しモジャモジャのままだと但し書きが認められないそうです。

いざというときの避難や通行に支障があってはならないからだそうです。

とは言えすでに支障な気も!

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