現地調査 ~調布編

再建築不可物件の解決法見つけます。お気軽にご相談下さい。

現地調査 ~調布編

こんにちは 鈴木です。

本日は業者様からご紹介いただいた物件をみにきております。

調布市の賃貸中マンション(1棟)です。

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本物件は建築基準法の道路に接しておらず現状では再建築不可となります。

但し再建築不可の物件でも、隣地との協議や役所が規定する条件を整えて

再建築ができるようになる場合があります。

 

再建築不可物件を4種類に分類すると・・・

Ⅰ.建てられないと思っていたが本当は建てられる物件 - レベル1

Ⅱ.頑張れば建てられるようになる物件 - レベル2

Ⅲ.かなり頑張れば建てられるようになる物件 - レベル3

Ⅳ.頑張ってもどうにもならない物件 - (論外)

 

役所調査の感覚では、本物件はレベル3相当なのでかなりハイレベルと言えます。

どんな反応になるかわかりませんが本日の仕入会議にぶつけてみたいと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

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